“طلعت مصطفى” تُشعل السوق بمشروع تريليوني جديد.. «The Spine» مدينة ذكية تغيّر خريطة العقارات في مصر

اخبار الاستثمار اليوم.

في خطوة تعكس عودة الزخم بقوة إلى سوق التطوير العقاري، أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن إطلاق مشروعها الأضخم على الإطلاق «The Spine»، باستثمارات تقترب من 1.4 تريليون جنيه، في واحدة من أكبر الصفقات الاستثمارية بالقطاع الخاص في تاريخ مصر.

ويمثل المشروع نقلة نوعية في مفهوم التطوير العمراني، حيث يقام داخل «مدينتي» على مساحة ضخمة، ويضم نحو 165 برجًا متعدد الاستخدامات تشمل أنشطة سكنية وإدارية وفندقية وتجارية، ليشكل مركزًا متكاملًا للأعمال والحياة العصرية.

🏙️ مدينة ذكية بمعايير عالمية

وتستهدف المجموعة من خلال «The Spine» إنشاء ما يُعرف بـ”المدينة الإدراكية” (Cognitive City)، والتي تعتمد على أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي لإدارة المرافق والخدمات، بما يعزز من كفاءة التشغيل ويرفع جودة الحياة للسكان والمستثمرين.

📊 أرقام ضخمة تعكس قوة المشروع

وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات إجمالية تتجاوز 1.7 تريليون جنيه على مدار عمر المشروع، مع مساهمة تُقدّر بنحو 1% من الناتج المحلي الإجمالي، وهو ما يعكس الحجم الاستثنائي لهذا التطوير.

كما يُنتظر أن يوفر المشروع نحو 55 ألف فرصة عمل مباشرة، بالإضافة إلى أكثر من 100 ألف فرصة عمل غير مباشرة، فضلًا عن تحقيق إيرادات ضريبية ضخمة للدولة تُقدّر بمئات المليارات من الجنيهات.

قراءة تحليلية

ويؤكد إطلاق المشروع أن السوق العقاري المصري لا يزال قادرًا على جذب استثمارات ضخمة رغم التحديات الاقتصادية العالمية، خاصة مع توجه الشركات الكبرى نحو تطوير مجتمعات متكاملة بدلًا من مشروعات الإسكان التقليدية.

كما يعكس المشروع تحولًا استراتيجيًا نحو المدن الذكية متعددة الاستخدامات، التي تجمع بين السكن والعمل والترفيه في بيئة واحدة، وهو الاتجاه الذي يلقى دعمًا متزايدًا من الدولة خلال الفترة الأخيرة.